En 2025 este es uno de los mayores quebraderos de cabeza para los gestores de instalaciones colectivas: Cumplir el RD Legionella de forma continua y efectiva para la prevención y control de la Legionella en instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS).
Este Real Decreto entró en vigor en 2022, pero su implantación en la práctica sigue generando muchas dudas y problemas por su alto grado de exigencia, especialmente en edificios como residencias de mayores, hospitales, centros deportivos, hoteles y balnearios.
¿Por qué cuesta tanto cumplir el RD Legionella?
El RD 487/2022 marca un cambio de paradigma en la prevención de la Legionella:
- Los sistemas de acumulación de ACS (acumuladores e interacumuladores) están en el punto de mira.
- Requieren programas muy exigentes de limpieza, desinfección, inspección, mediciones y documentación continua.
- Supone un impacto importante en costes operativos, consumo energético, consumo de agua y recursos técnicos humanos.
Una residencia media de 100 camas puede gastar hasta 6.000 litros/día de ACS. Cualquier fallo o incumplimiento en la prevención puede suponer riesgos legales y sanitarios muy graves.
¿Qué obligaciones tiene una instalación con acumuladores?
Algunas de las medidas obligatorias si la instalación tiene acumulación de agua sanitaria son:
- Purgados semanales de los acumuladores.
- Limpieza y desinfección trimestral si procede.
- Control diario de temperaturas en acumuladores y retorno.
- Muestreos mensuales en puntos terminales.
- Plan de Prevención y Control de Legionella (PPCL) documentado y actualizado.
- Instalaciones con boca de hombre obligatoria si el volumen supera 750 L.
…Un sistema complejo, caro y de altísimo mantenimiento.
Obligaciones en instalaciones ACS con acumuladores (según RD 487/2022)
| Categoría | Requisitos |
|---|---|
| Diseño e instalación | Evitar zonas de estancamiento, facilitar la limpieza, evitar materiales que favorezcan biopelículas. |
| Tuberías y circuitos | Diseñadas para garantizar circulación completa (incluido retorno), sin tramos muertos. |
| Materiales | Preferentemente lisos, resistentes a la corrosión y a altas temperaturas (p. ej. acero inoxidable, polietileno reticulado). |
| Puntos terminales | Equipados con filtros o aireadores desmontables, fáciles de limpiar. |
| Vaciado y purgado | Obligación de incluir purgadores accesibles en acumuladores y ramales. |
| Medición de temperatura | Sensores o puntos de medida en acumulador, impulsión y retorno, para asegurar T ≥ 60 °C. |
| Muestreos y análisis | Requiere calendario de análisis microbiológicos periódicos en puntos críticos. |
| Plan documental | Obligatorio contar con PPCL o PSL, registros de operaciones, planos hidráulicos actualizados. |
¿Quieres más información sobre las obligatorias en acumuladores para cumplir el RD Legionella?
>> Entérate de las pautas del RD 487/2022 para el Diseño de instalaciones ACS aquí
La tecnología alternativa que elimina el problema: Sistema IHI de Hydronik
Frente a todos los contratiempos y quebraderos que supone cumplir con la normativa sanitaria, Hydronik ha desarrollado el Sistema IHI, un intercambiador semi-instantáneo que no acumula agua de consumo, lo que cambia radicalmente las reglas del juego.
¿Por qué el RD 487/2022 no aplica a nuestros sistemas?
El RD es aplicable a sistemas que acumulen agua sanitaria. El Sistema IHI de Hydronik:
- Contiene exclusivamente agua de primario, nunca agua de consumo humano.
- El ACS circula únicamente por el interior de un serpentín de acero inoxidable de 90 metros, sin zonas de estancamiento.
- El volumen de ACS en circulación es inferior a 34 litros y nunca se detiene: régimen de circulación mínimo de 600 L/h.
- La producción es instantánea, calentando el ACS hasta más de 60 °C en menos de 3 minutos, eliminando cualquier posibilidad de proliferación bacteriana.
- No requiere boca de hombre ni limpieza específica del equipo.
Resultado:
- No le aplica el RD 487/2022 para las tareas más complejas y costosas (purgas semanales, limpieza de depósitos, mediciones continuas).
- Máxima seguridad sanitaria, eliminando la posibilidad de Legionella gracias a un régimen hidráulico turbulento y continuo.
- Reducción hasta en un 80% de las tareas de mantenimiento normativo.
- Instalación 2,5 veces más compacta que un sistema convencional.
| Aspecto normativo / técnico | Sistema ACS con acumulación | Sistema IHI de Hydronik |
|---|---|---|
| Aplicación del RD 487/2022 | Obligatoria (requiere PPCL, registros y controles) | No aplica (no acumula agua sanitaria) |
| Volumen de ACS almacenado | Generalmente > 500 L | < 34 L en circulación, nunca estancado |
| Purgados semanales | Obligatorios | No necesarios |
| Limpieza y desinfección de acumuladores | Trimestral o según muestreo | No aplica: no existe acumulador de ACS |
| Toma de muestras y análisis microbiológicos | Recurrentes en puntos terminales | No exigidos si no hay acumulación |
| Costes de mantenimiento y personal técnico | Altos (revisiones frecuentes + tareas normativas) | Reducción estimada del 80% en mantenimiento normativo |
| Riesgo de proliferación de Legionella | Alto si fallan protocolos o se relajan tareas | Muy bajo: circulación constante + sin agua estancada |
| Espacio requerido en sala técnica | Voluminoso (acumuladores grandes, trazados complejos) | Hasta 2,5 veces más compacto |
| Consumo energético asociado al mantenimiento térmico | Alto (recalentamiento continuo de acumuladores) | Bajo: sin necesidad de mantener temperatura en depósitos |
| Control diario de temperaturas (≥60 °C) | Necesario (acumulador y retorno) | Producción instantánea, sin zonas de riesgo |
| Instalación de boca de hombre (si > 750 L) | Obligatoria | No requiere |
| Costes ocultos (sanciones, inspecciones, reputación) | Presentes si hay incumplimiento | Evitables gracias a exclusión del marco normativo |
¿Está tu instalación en riesgo? Haz la prueba en 2 minutos
En Hydronik hemos desarrollado una checklist profesional para que responsables técnicos de residencias, hospitales o instalaciones colectivas puedan comprobar en solo 2 minutos si su sistema ACS:
- Está bajo una alta carga normativa.
- Requiere una mejora técnica y económica inmediata.
- Presenta riesgos sanitarios ocultos que podrían generar problemas de cumplimiento en inspecciones oficiales.
Accede ahora a la Checklist: “Cómo cumplir con la normativa sanitaria y reducir los costes de un sistema ACS”.
El camino hacia un cumplimiento sin complicaciones
La normativa no es nueva, pero sí es extremadamente exigente y sigue representando en 2025 un desafío para cualquier instalación con acumuladores.
El Sistema IHI de Hydronik ofrece una respuesta validada, segura, eficiente y que elimina de raíz los mayores puntos críticos de cumplimiento normativo en la producción de ACS.
Si necesitas asesoramiento o quieres averiguar cómo podemos optimizar tu instalación contacta con nuestro equipo técnico y solicita una evaluación gratuita y sin compromiso.
¿Qué instalaciones están obligadas a cumplir el RD 487/2022?
El RD 487/2022 se aplica a todas las instalaciones que utilicen agua en su funcionamiento y que puedan generar aerosoles susceptibles de transmitir Legionella. Esto incluye sistemas de agua caliente sanitaria (ACS) con acumulación, como los presentes en hospitales, residencias, hoteles, gimnasios y balnearios.
¿Qué diferencia hay entre el Plan de Prevención y Control de Legionella (PPCL) y el Plan Sanitario frente a Legionella (PSL)?
El PPCL es un plan básico obligatorio para todas las instalaciones, mientras que el PSL es una herramienta más avanzada y específica que puede sustituir al PPCL si se justifica su eficacia.
¿Qué tareas de mantenimiento son obligatorias en sistemas ACS con acumulación?
Las instalaciones con acumulación de ACS deben realizar purgas semanales, limpiezas y desinfecciones periódicas, controles de temperatura diarios y análisis microbiológicos regulares, entre otras acciones.
¿Es obligatorio instalar una boca de hombre en los acumuladores de ACS?
Sí, el RD 487/2022 establece que los depósitos de ACS con un volumen superior a 750 litros deben contar con una boca de hombre para facilitar su inspección y limpieza.
¿Qué consecuencias puede tener el incumplimiento del RD 487/2022?
El incumplimiento puede conllevar sanciones económicas, cierre temporal de la instalación y responsabilidad penal en caso de brotes de Legionella.
¿El sistema IHI de Hydronik está sujeto al RD 487/2022?
No, el sistema IHI de Hydronik no acumula agua sanitaria, por lo que queda fuera de las principales exigencias del RD aplicables a la acumulación.
¿Qué ventajas ofrece el sistema IHI respecto a los sistemas tradicionales con acumulación?
El sistema IHI elimina el riesgo de proliferación de Legionella al no acumular agua sanitaria, reduce significativamente las tareas de mantenimiento y es más eficiente energéticamente.
¿Es necesario realizar análisis microbiológicos en sistemas sin acumulación?
No, los sistemas que no acumulan agua sanitaria y no generan aerosoles no están obligados a realizar análisis microbiológicos según el RD 487/2022.
¿Cómo afecta el RD 614/2024 al RD 487/2022?
El RD 614/2024 modifica ciertos aspectos del RD 487/2022, como la definición de titular de la instalación y la obligatoriedad de tener implantado un Plan de Control frente a Legionella desde el 2 de enero de 2024.
¿Dónde puedo encontrar más información oficial sobre el RD 487/2022?
El Ministerio de Sanidad ha publicado documentos y actualizaciones sobre el RD 487/2022 en su página web oficial, incluyendo respuestas a preguntas frecuentes y fechas de aplicación de los diferentes apartados del decreto.
